La mancata registrazione del contratto di locazione di immobili ne comporta nullità; essa, ove da sola sussistente, consente la produzione degli effetti del contratto con decorrenza ex tunc, nel caso in cui la registrazione sia effettuata tardivamente. E’ nullo il patto col quale le parti di un contratto di locazione di immobili ad uso non abitativo concordino occultamente un canone superiore a quello dichiarato; detta nullità “vitiatur sed non vitiat”, con la conseguenza che solo il patto risulterà insanabilmente nullo, a prescindere dall’avvenuta registrazione.
Tali principi sono stati fissati dalla Sentenza n. 23601 del 09/10/2017: ecco il link per la MOTIVAZIONE.
È utile leggere tale sentenza perché ripercorre tutta l’evoluzione giurisprudenziale dei rapporti tra aspetti civilistici ed aspetti tributari-fiscali.
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